昨天朋友阿黃在微信朋友圈發(fā)了一條信息“我買了，你們隨意”，阿黃當(dāng)年是看空一派的首領(lǐng)，曾引經(jīng)據(jù)典，舌戰(zhàn)群儒！美聯(lián)儲加息、外匯儲備、貿(mào)易平衡、離岸匯率、M2數(shù)據(jù)都能成為房價崩盤的邏輯。
阿黃所擁有的淵博的知識和杰出的辯才，可以渾然天成毫無顧忌的打退一波波的多軍，在看他發(fā)的帖子字字珠璣，洋洋灑灑幾千字，鐵一般的事實和邏輯，曾經(jīng)那么一瞬間，我會在想，難道是我錯了？
其實我并不善于辯論，和阿黃在一起的時候，一般我只是表現(xiàn)出懶得跟你說樣子，你說的那些玩意到處是漏洞，我不想浪費時間去理論這玩意，也不想用爆棚的逼格來碾壓他。
有一次實在受不了了，就說愛因斯坦曾經(jīng)提出一個理論，源于《絕對論》，只不過很多人理會錯了，也翻譯錯了，真是的翻譯大體應(yīng)該是這樣：中國的房價是絕對漲的，而不是相對的。與貨幣、人口、外匯、政策都毫無關(guān)系。
不好意思，我習(xí)慣性地嘴欠了。愛因斯坦好像沒說過，不過這不重要，重要的是我說服他了。
因為無論你用任何經(jīng)濟數(shù)據(jù)來證明房地產(chǎn)存在泡沫，你用任何租售比來證明房價的不合理，你用任何國外的歷史經(jīng)驗來對比房價的未來走勢的行為，都是愚蠢的，因為樓市是計劃經(jīng)濟。
去年，傳言美聯(lián)儲要加息，我們也會加息，房價一定跌。結(jié)果...
今年，傳言美聯(lián)儲6月加息，我們也加息，房價一定跌。結(jié)果...
現(xiàn)在，傳言美聯(lián)儲進(jìn)入加息周期，我們也加息，房價一定跌。結(jié)果...
啪啪啪的打臉，打臉也沒什么，反正不要臉了。
你所看到的數(shù)據(jù)的跌，是因為很多樓盤被限價，真實價格去看看二手房交易價格。
你再給我狡辯說房價跌了也沒用，去年上漲個50%，漲過頭了，今年降個2%就是跌了，回去補習(xí)下數(shù)學(xué)，算算是漲還是跌。
當(dāng)然你又會扯什么現(xiàn)金為王的道理，在我看來貨幣的系統(tǒng)風(fēng)險要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房地產(chǎn)的風(fēng)險，道理很簡單，房子最起碼還是房子，而貨幣一旦進(jìn)入惡性貶值軌道，它有可能變得什么都不是。當(dāng)房地產(chǎn)進(jìn)入惡性下跌軌道，金融體系和實體經(jīng)濟都無法承受這種的沖擊和震蕩。
放之四海而皆準(zhǔn)的只有數(shù)學(xué)，因為還有一種邏輯叫中國邏輯，但我們不是市場經(jīng)濟自由貿(mào)易，房價是需要慢慢消化的！
在中國經(jīng)濟沒有出現(xiàn)大問題的前提下，政策的調(diào)控周期內(nèi)，房價會略微下跌，但是調(diào)控周期結(jié)束后，依然會上漲。一二線城市震蕩上行，三四線城市震蕩下行。
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