正義網(wǎng)北京11月11日電(記者林平通訊員張小旭)北京朝陽法院今日發(fā)布“群租房犯罪情況”調(diào)研報告指出，隨著北京房價上漲，因群租房屋而滋生的財產(chǎn)類、性侵類犯罪呈現(xiàn)頻發(fā)、高發(fā)趨勢，超過一半的涉及性犯罪、毒品犯罪。朝陽法院建議健全租房審查機制，落實租客信息登記制度，“限制和規(guī)范群租房現(xiàn)象。”
近三成為性犯罪
據(jù)朝陽法院統(tǒng)計，近年來，在該院辦理的30余件群租房內(nèi)犯罪案件中，33%為財產(chǎn)犯罪;33%為性犯罪;25%為毒品犯罪;另有12%涉及容留犯罪。
“基于群租房主體的流動性和相互疏離以及群租房主體具有開放性與多元性等特點，群租房極易成為容留類犯罪和毒品類犯罪的良好場所。”朝陽法院調(diào)研報告指出，基于上述因素，造成犯罪分子取得犯罪場所的成本較少，案發(fā)的風險系數(shù)低，同時還滋生出機會型犯罪，最終導致財產(chǎn)類犯罪和性侵類犯罪頻發(fā)。
群租房內(nèi)犯罪呈現(xiàn)4大特點
根據(jù)前述調(diào)研報告認為，群租房內(nèi)犯罪案件主要存在四大特點:第一、案件類型集中，類罪高發(fā)。第二、犯罪手段簡單，犯罪易得手。第三、犯罪模式固定，犯罪隱秘性強。第四、證據(jù)固定難，易成孤證。
法院為此分析稱，發(fā)生于群租房內(nèi)的犯罪，在手段上非常簡單，諸如“順手牽羊”的盜竊、“偷溜進房”的性侵以及關起門來作案的容留性犯罪極易發(fā)生。
此外，群租房內(nèi)犯罪在模式上還具有鮮明的特點，一種模式是合租者共同實施某種犯罪行為，如共同容留他人吸毒、賣淫或共同持有毒品等;另一種模式是合租者對其他合租者的犯罪，如租客盜竊合租者的財產(chǎn)或性侵合租者。
調(diào)研報告接著認為，在共同犯罪的情況下，犯罪人之間意圖的聯(lián)絡和預備以及實施都處于相對隱秘的環(huán)境中，若非有其他線索揭發(fā)其犯罪，公安機關很難查獲其犯罪行為;在犯罪分子對其它合租者的犯罪中，在日常生活的掩蓋下，犯罪分子的犯意的產(chǎn)生以及犯罪的預備工作隱秘性強，犯罪的發(fā)生對于被害人來說具有很強的突發(fā)性、也給有效預防造成了障礙。
另據(jù)介紹，群租房中的犯罪分子因?qū)τ诜缸飯鏊质煜ぃ瑹o需“溜門撬鎖”便可入室作案，很難留下有力的證據(jù)，作案后隱匿、銷毀證據(jù)以及逃避偵查亦是十分方便。同時，合租者之間雖會有日常的交流，但對對方的真實身份缺乏實質(zhì)性了解，被害人在遭受侵害后往往難以提供有價值的線索。“這對于公安機關充分收集證據(jù)造成了很大的阻力。”法院分析認為，被告人的供述往往成為關鍵性的證據(jù)，在缺乏其他證據(jù)補強的情況下容易產(chǎn)生“孤證”問題。
法院建議健全租房審查機制
針對上述情況，朝陽法院建議政府有關部門應出臺相關文件，限制和規(guī)范群租房現(xiàn)象，借以遏制群租房內(nèi)犯罪的高發(fā)態(tài)勢。
“通過政府出臺細則性指導文件，對群租房市場的亂象進行疏導性治理，避免因租住人員過多、過雜以及安全設施不到位等情況導致人員糾紛類案件、財產(chǎn)類案件以及安全事故類案件的滋生。”法院在建議中進一步表示。
“在出租信息登記上，雖然《北京房屋租賃管理辦法》明確規(guī)定了出租者的辦理房屋出租登記手續(xù)的義務，但缺乏督促和追責機制的配套作用，出租信息登記制度難以落實并發(fā)揮作用。”法院為此還建議，相關部門加大對房屋租賃市場的檢查力度，建立健全租房審查機制，落實租客信息登記制度，加大群租房內(nèi)犯罪的打擊力度。
另外，調(diào)研報告還著重呼吁租客提高安全和防范意識，應在房間內(nèi)備上防身工具，用以防衛(wèi)來自群租房內(nèi)的侵害，預防和減少群租房內(nèi)犯罪案件的發(fā)生。
責任編輯：賀超
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